Kalkulator pinjaman perumahan Malaysia

Ansuran bulanan berserta duti setem, yuran guaman, dan tunai pendahuluan.

Anggarkan ansuran bulanan pinjaman rumah di Malaysia dan, yang sama penting, tunai pendahuluan yang diperlukan — bayaran pendahuluan, duti setem Memorandum Pindah Milik (MOT), duti setem perjanjian pinjaman, dan yuran guaman. Kalkulator ini menggunakan kadar duti setem 2024 dan skala yuran guaman standard.

Cara kalkulator pinjaman perumahan berfungsi

Ansuran bulanan dikira dengan formula amortisasi standard menggunakan jumlah pinjaman (harga tolak bayaran pendahuluan), kadar faedah tahunan, dan tempoh dalam bulan.

Duti setem MOT dikenakan secara berperingkat: 1% bagi RM100,000 pertama, 2% (RM100,001–500,000), 3% (RM500,001–1,000,000), dan 4% melebihi RM1,000,000.

Duti setem perjanjian pinjaman ialah 0.5% rata daripada jumlah pinjaman. Pembeli rumah pertama bagi hartanah RM500,000 ke bawah layak mendapat pengecualian penuh.

Soalan lazim

Berapa bayaran pendahuluan diperlukan untuk rumah di Malaysia?

Kebanyakan bank membiayai sehingga 90% nilai hartanah untuk dua rumah pertama, jadi anda biasanya perlu 10% bayaran pendahuluan berserta duti setem dan yuran guaman.

Adakah duti setem benar-benar dikecualikan untuk rumah pertama?

Ya — bagi pembeli rumah pertama yang layak, hartanah RM500,000 ke bawah mendapat pengecualian penuh duti setem MOT dan perjanjian pinjaman. Sahkan terma tahun semasa dengan peguam anda.